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新房不装修也得好好验房

2017-6-24 15:23:59点击:
  杭州的许先生2012年在邱山大街一小区买了套房子,一直都没有装修。今年,他想要装修居住,于是请了装修公司来量房。可装修公司在前期检查的时候,发现整个房子有34处空鼓。

  这属于房子的质量问题,于是许先生将该情况向物业反映。该小区物业经理表示,粉刷层维修期限是2年,而小区的房子是2013年交付,已经过了维修时间。开发商表示,已经过了维修时间不予维修。最后因为许先生的房子的质保超限,34处空鼓只能自己承担责任。

  房子的合同第十六条,关于保修责任,只是提到了“出卖人自商品房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任”。但空鼓是粉刷中存在的问题,不属于工程质量问题,而空鼓的质保期只有2年的时间。在后期装修的过程中,使用的电动工具很容易把空鼓的地方震开裂。解决的办法就是将空鼓的地方敲掉,再重新粉刷。这就涉及到一个装修增项的问题,本来是物业来修补的,现在就要业主自己花钱雇人来敲开空鼓并修补。

  所以,居众装饰公司提醒:即使新房不装修,验收的时候也要请专业验房人士随同,发现问题,及早让物业处理。比如水管是否漏水、地漏是否通畅、门窗是否完好无损、墙面地面有无开裂和空鼓等等,有些事终身维护、有些是有质保期限的,所以不要让自己应该享受的权利白白浪费掉。